Estimation théorique
Route de Sussinges,74200 Marin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Sussinges,74200-Marin indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-29 | 247 | RTE DE SUSSINGES | 7 | 280 | 845 | 985000€ | 3518€ |
2022-07-08 | 150 | CHE DES DAMPHES | 5 | 85 | 180 | 360000€ | 4235€ |
2021-10-01 | 65 | RTE DE SUSSINGES | 5 | 105 | 235 | 426500€ | 4062€ |
2019-11-29 | 437 | RTE DE SUSSINGES | 4 | 87 | 507 | 295000€ | 3391€ |
2020-12-22 | 100 | CHE DU VIEUX CRET | 3 | 79 | 1182 | 375180€ | 4749€ |
2019-11-28 | 437 | RTE DE SUSSINGES | 4 | 91 | 327 | 320000€ | 3516€ |
2021-10-25 | 437 | RTE DE SUSSINGES | 4 | 91 | 371 | 318000€ | 3495€ |
2023-02-27 | 437 | RTE DE SUSSINGES | 4 | 89 | 353 | 350000€ | 3933€ |
2019-07-19 | 201 | CHE DES BOTOLLIERES | 6 | 140 | 1268 | 419100€ | 2994€ |
2020-07-21 | 9999 | CHE DE FREZIER | 4 | 149 | 1000 | 725000€ | 4866€ |
2019-07-16 | 45 | CHE DE LA FIN DE CHEVILLE | 4 | 154 | 784 | 550030€ | 3572€ |
2021-01-06 | 341 | CHE DE MILLIOCHES | 7 | 229 | 800 | 690000€ | 3013€ |
2022-06-15 | 47 | CHE DES MURATS | 4 | 115 | 58 | 354980€ | 3087€ |
2021-03-31 | 876 | RUE DES VIGNES ROUGES | 4 | 89 | 349 | 190000€ | 2135€ |
2022-08-11 | 876 | RUE DES VIGNES ROUGES | 4 | 89 | 349 | 336000€ | 3775€ |
2022-08-10 | 1711 | RTE DE THONON | 5 | 103 | 990 | 565000€ | 5485€ |
2021-12-15 | 108 | CHE DE LA DRANSE | 3 | 64 | 431 | 240000€ | 3750€ |
2021-10-29 | 245 | RTE DE THONON | 5 | 113 | 0 | 300000€ | 2655€ |
2020-07-27 | 379 | RTE DE THONON | 6 | 140 | 872 | 495000€ | 3536€ |
2023-02-15 | 544 | RUE DES VIGNES ROUGES | 4 | 80 | 648 | 500200€ | 6253€ |
2020-10-20 | 190 | RTE DE MARINEL | 5 | 180 | 198 | 399000€ | 2217€ |
2022-10-04 | 562 | RUE DES VIGNES ROUGES | 4 | 80 | 524 | 415000€ | 5188€ |
2019-12-05 | 562 | RUE DES VIGNES ROUGES | 4 | 80 | 706 | 255000€ | 3188€ |
2019-12-11 | 236 | CHE D AVONNAY | 1 | 28 | 311 | 315000€ | 11250€ |
2020-08-10 | 31 | CHE DES ILAGES | 5 | 94 | 769 | 345000€ | 3670€ |
2022-11-18 | 30 | CHE DU POUGET | 4 | 120 | 208 | 641200€ | 5343€ |
2020-10-13 | 1628 | RTE DE THONON | 5 | 130 | 517 | 260000€ | 2000€ |
2020-10-13 | 1628 | RTE DE THONON | 5 | 130 | 517 | 340000€ | 2615€ |
2021-06-25 | 149 | RTE DE MARINEL | 4 | 78 | 65 | 256700€ | 3291€ |
2021-03-09 | 308 | RTE DE THONON | 4 | 72 | 0 | 318250€ | 4420€ |
2022-11-05 | 47 | CHE DU POUGET | 3 | 75 | 87 | 170000€ | 2267€ |
2022-01-07 | 1571 | RTE DE THONON | 4 | 80 | 300 | 302400€ | 3780€ |
2021-11-03 | 1571 | RTE DE THONON | 4 | 80 | 261 | 119500€ | 1494€ |
2020-10-03 | 1571 | RTE DE THONON | 4 | 80 | 261 | 280600€ | 3508€ |
2022-02-09 | 1571 | RTE DE THONON | 4 | 80 | 497 | 280000€ | 3500€ |
2019-07-05 | 115 | RTE DE MARINEL | 5 | 91 | 1087 | 375000€ | 4121€ |
2020-01-15 | 1557 | RTE DE THONON | 2 | 44 | 266 | 182000€ | 4136€ |
2019-11-12 | 1557 | RTE DE THONON | 2 | 44 | 266 | 230000€ | 5227€ |
2019-07-11 | 500 | RUE DES VIGNES ROUGES | 5 | 109 | 564 | 320000€ | 2936€ |
2021-07-07 | 430 | CHE DES BANS | 8 | 141 | 234 | 434076€ | 3079€ |
2021-06-28 | 86 | CHE D AVONNAY | 2 | 44 | 93 | 115000€ | 2614€ |
2020-05-28 | 22 | CHE DE LA DRANSE | 6 | 101 | 680 | 349500€ | 3460€ |
2020-05-28 | 16 | RTE DE PUBLIER | 7 | 98 | 655 | 330000€ | 3367€ |
2021-02-04 | 372 | RUE DES VIGNES ROUGES | 8 | 175 | 1300 | 420000€ | 2400€ |
2021-07-09 | 76 | AV DE SAVOIE | 5 | 80 | 1159 | 310000€ | 3875€ |
2021-07-29 | 194 | RUE DE STE AGATHE | 4 | 99 | 519 | 483000€ | 4879€ |
2019-08-23 | 306 | RUE DES VIGNES ROUGES | 4 | 101 | 331 | 349000€ | 3455€ |
2019-07-18 | 306 | RUE DES VIGNES ROUGES | 4 | 86 | 111 | 272180€ | 3165€ |
2020-02-28 | 54 | CHE DE MORUEL | 4 | 93 | 308 | 300000€ | 3226€ |
2019-10-10 | 330 | CHE DES BANS | 4 | 80 | 118 | 170000€ | 2125€ |
2019-05-17 | 7 | CHE DE MORUEL | 6 | 159 | 276 | 433413€ | 2726€ |
2020-12-18 | 135 | IMP DES VIGNES ROUGES | 3 | 70 | 747 | 295000€ | 4214€ |
2021-12-30 | 227 | RTE DE PUBLIER | 4 | 145 | 81 | 150000€ | 1034€ |
2022-08-23 | 125 | CHE DE ROUCHAUX | 5 | 198 | 470 | 693000€ | 3500€ |
2020-08-07 | 67 | CHE DE ROUCHAUX | 3 | 68 | 203 | 70000€ | 1029€ |
2020-07-30 | 79 | CHE DES TERREAUX | 4 | 79 | 690 | 324830€ | 4112€ |
2022-05-24 | 152 | RTE DU GAVOT | 7 | 174 | 1271 | 798550€ | 4589€ |
2021-08-27 | 265 | RTE DE PUBLIER | 3 | 76 | 295 | 302000€ | 3974€ |
2020-11-24 | 22 | CHE DES HUTINS | 4 | 120 | 1428 | 472000€ | 3933€ |
2020-10-06 | 51 | IMP DES BOIS | 4 | 76 | 728 | 414537€ | 5454€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DES BRANCHES | 4 | 95 | 775 | 410000€ | 4316€ |
2019-11-27 | 24 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 80 | 65 | 262000€ | 3275€ |
2022-08-18 | 138 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 43 | 225000€ | 2473€ |
2021-02-18 | 16 | CHE DU CRET | 5 | 160 | 114 | 307000€ | 1919€ |
2022-03-12 | 134 | RUE DES BRANCHES | 4 | 75 | 1205 | 480000€ | 6400€ |
2020-11-20 | 27 | AV DE SAINT DISDILLE | 3 | 56 | 165 | 199500€ | 3563€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 82 | 219000€ | 2738€ |
2019-11-15 | 27 | RUE DE L EGLISE | 4 | 104 | 213 | 313000€ | 3010€ |
2021-02-01 | 10 | AV DE SAINT DISDILLE | 3 | 100 | 107 | 330000€ | 3300€ |
2020-05-18 | 32 | AV DE SAINT DISDILLE | 3 | 82 | 0 | 183750€ | 2241€ |
2021-02-26 | 90 | RUE DES CERISIERS | 5 | 100 | 1080 | 499000€ | 4990€ |
2019-09-12 | 30 | AV DE SAINT DISDILLE | 2 | 50 | 50 | 153500€ | 3070€ |
2021-02-12 | 415 | RUE DE CARTHERAY | 6 | 146 | 867 | 510000€ | 3493€ |
2020-03-02 | 202 | RUE DES BRANCHES | 5 | 116 | 761 | 263000€ | 2267€ |
2022-03-14 | 10 | RUE DES PRES DE VONGY | 3 | 85 | 75 | 347000€ | 4082€ |
2019-10-11 | 160 | RUE DES BRANCHES | 6 | 125 | 259 | 437000€ | 3496€ |
2019-08-29 | 160 | RUE DES BRANCHES | 6 | 126 | 123 | 441665€ | 3505€ |
2021-08-10 | 333 | RUE DES MEMISES | 4 | 105 | 226 | 386960€ | 3685€ |
2019-07-01 | 90 | RUE DES CERISIERS | 5 | 120 | 1170 | 450000€ | 3750€ |
2022-02-07 | 11 | RTE DE VONGY | 3 | 77 | 115 | 130000€ | 1688€ |
2020-02-14 | 90 | IMP DES FOURCHES | 3 | 62 | 312 | 330000€ | 5323€ |
2020-02-25 | 90 | RUE DES CERISIERS | 5 | 137 | 264 | 530000€ | 3869€ |
2021-03-20 | 7 | RTE D EVIAN | 4 | 94 | 473 | 150000€ | 1596€ |
2023-01-11 | 40 | IMP DES FOURCHES | 3 | 48 | 695 | 329000€ | 6854€ |
2020-05-27 | 3 | CHE DE PEROUSE | 5 | 120 | 500 | 185000€ | 1542€ |
2021-01-28 | 41 | AV DE SAINT DISDILLE | 6 | 85 | 315 | 390000€ | 4588€ |
2022-07-20 | 2 | CHE DE PEROUSE | 6 | 111 | 120 | 510000€ | 4595€ |
2022-11-04 | 34 | IMP DES MEMISES | 3 | 65 | 476 | 614600€ | 9455€ |
2021-01-25 | 14 | RUE DE LA BOTTE | 5 | 87 | 545 | 351000€ | 4034€ |
2019-10-04 | 2 | CHE DE VONGY | 4 | 81 | 210 | 280000€ | 3457€ |
2019-05-29 | 50 | AV DE SAINT DISDILLE | 4 | 96 | 832 | 407000€ | 4240€ |
2019-10-18 | 12 | CHE DE VONGY | 2 | 55 | 0 | 250000€ | 4545€ |
2022-04-08 | 68 | RTE DE LA DRANSE | 4 | 88 | 870 | 226000€ | 2568€ |
2019-08-26 | 386 | RUE DES GENNEVRILLES | 4 | 94 | 500 | 400000€ | 4255€ |
2020-07-16 | 120 | AV DE LA RIVE | 6 | 131 | 507 | 775000€ | 5916€ |
2022-03-21 | 14 | CHE DE VONGY | 4 | 102 | 800 | 457000€ | 4480€ |
2022-05-24 | 213 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 94 | 290 | 447200€ | 4757€ |
2022-09-26 | 386 | RUE DES GENNEVRILLES | 4 | 124 | 812 | 555000€ | 4476€ |
2020-07-24 | 83 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 0 | 230000€ | 2347€ |
2022-12-01 | 83 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 0 | 413395€ | 4218€ |
2021-10-08 | 67 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 92 | 367 | 365000€ | 3967€ |
2022-02-16 | 151 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 63 | 0 | 290000€ | 4603€ |
2020-05-29 | 58 | AV DE SAINT DISDILLE | 5 | 120 | 143 | 516469€ | 4304€ |
2021-04-13 | 151 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 240 | 410000€ | 4184€ |
2019-10-16 | 146 | RTE DE LA DRANSE | 4 | 150 | 1224 | 470000€ | 3133€ |
2022-11-04 | 213 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 94 | 281 | 503711€ | 5359€ |
2019-12-13 | 9 | CHE D EN PLACE | 6 | 170 | 920 | 503000€ | 2959€ |
2022-03-31 | 1 | CHE DU CARRE DES BOIS | 4 | 140 | 500 | 457000€ | 3264€ |
2022-04-20 | 281 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 100 | 254 | 407390€ | 4074€ |
2019-12-30 | 17 | CHE DE SUR LES CRETS | 8 | 260 | 840 | 750000€ | 2885€ |
2022-07-29 | 4 | CHE DE SUR LES CRETS | 7 | 72 | 500 | 508400€ | 7061€ |
2022-12-21 | 165 | CHE DE LA FIN | 6 | 152 | 1000 | 676000€ | 4447€ |
2021-08-10 | 70 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 90 | 183 | 365340€ | 4059€ |
2021-06-08 | 14 | CHE DU CARRE DES BOIS | 5 | 94 | 266 | 460000€ | 4894€ |
2022-10-28 | 853 | CHE DE CHULLIEN | 7 | 140 | 0 | 496410€ | 3546€ |
2023-02-20 | 39 | CHE DES VIGNES | 7 | 142 | 834 | 879502€ | 6194€ |
2021-10-01 | 8 | CHE DU CLOS D ARMOY | 5 | 80 | 538 | 380000€ | 4750€ |
2019-05-28 | 10 | AV DU CHAMP BOCHARD | 4 | 85 | 1216 | 131250€ | 1544€ |
2022-12-21 | 11 | CHE DU CLOS D ARMOY | 4 | 93 | 975 | 455200€ | 4895€ |
2022-07-12 | 12 | CHE DU CLOS D ARMOY | 4 | 80 | 550 | 175000€ | 2188€ |
2021-04-28 | 50 | RUE DES GENNEVRILLES | 7 | 202 | 418 | 891418€ | 4413€ |
2019-11-06 | 942 | CHE DE CHULLIEN | 6 | 303 | 704 | 1100000€ | 3630€ |
2021-08-31 | 16 | CHE DU CARRE DES BOIS | 5 | 84 | 1231 | 400000€ | 4762€ |
2021-07-02 | 17 | CHE DES VIGNES | 5 | 144 | 939 | 636600€ | 4421€ |
2022-01-27 | 400 | AV DE LA RIVE | 5 | 150 | 555 | 280000€ | 1867€ |
2020-09-07 | 400 | AV DE LA RIVE | 5 | 150 | 555 | 539300€ | 3595€ |
2019-12-02 | 19 | CHE DE LA FIN | 5 | 127 | 533 | 426242€ | 3356€ |
2022-10-18 | 21 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 114 | 413 | 390000€ | 3421€ |
2020-02-21 | 370 | RTE DE LA DRANSE | 4 | 110 | 1015 | 480000€ | 4364€ |
2021-09-29 | 2 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 8 | 153 | 1070 | 670000€ | 4379€ |
2019-10-10 | 6 | AV DU CHAMP BOCHARD | 3 | 95 | 790 | 325000€ | 3421€ |
2021-08-16 | 90 | RTE DE TULLY | 5 | 68 | 96 | 421000€ | 6191€ |
2019-11-15 | 422 | AV DE LA RIVE | 5 | 165 | 928 | 475000€ | 2879€ |
2019-07-26 | 992 | CHE DE CHULLIEN | 5 | 102 | 151 | 87000€ | 853€ |
2020-12-02 | 71 | CHE DE LA FORET | 5 | 106 | 1355 | 519300€ | 4899€ |
2020-05-18 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 82 | 235 | 329000€ | 4012€ |
2022-03-29 | 450 | RUE DES CHAMPS | 4 | 106 | 307 | 552000€ | 5208€ |
2022-05-14 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 167 | 326060€ | 4467€ |
2019-09-13 | 11 | IMP DU PONT | 6 | 104 | 405 | 360000€ | 3462€ |
2022-04-29 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 167 | 310500€ | 4253€ |
2019-07-29 | 9 | IMP DU PONT | 5 | 121 | 403 | 357300€ | 2953€ |
2022-01-14 | 625 | RTE DU VIEUX MOTTAY | 6 | 127 | 1300 | 587000€ | 4622€ |
2019-12-20 | 5 | IMP DE THUYSET | 5 | 127 | 905 | 510000€ | 4016€ |
2019-08-07 | 775 | RTE DU VIEUX MOTTAY | 4 | 130 | 900 | 505000€ | 3885€ |
2019-11-18 | 19 | CHE DE LA FIN | 4 | 80 | 1028 | 385000€ | 4813€ |
2019-08-27 | 4 | IMP DU PONT | 6 | 124 | 512 | 360000€ | 2903€ |
2020-10-26 | 407 | AV DE LA RIVE | 1 | 24 | 33 | 250000€ | 10417€ |
2022-12-20 | 9 | LOT LES TERRASSES D AMPHION | 5 | 130 | 915 | 670000€ | 5154€ |
2021-02-03 | 29 | AV DE RIPAILLE | 4 | 94 | 806 | 407500€ | 4335€ |
2019-07-10 | 400 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 114 | 555 | 260000€ | 2281€ |